O seu Laudo de SPDA não está vencido? Síndico, a segurança do seu condomínio depende disso!

Prédio protegido contra descargas atmosféricas

Dentre as tantas obrigações que o síndico possui, algumas podem passar desapercebidas, você sabe se o LAUDO DE SPDA do seu condomínio está vencido? Essa é uma informação crucial para garantir a segurança dos moradores, visitantes e do patrimônio do edifício. A negligência com a atualização do laudo pode colocar em risco vidas e gerar diversos transtornos.

Neste post, vamos abordar a importância do LAUDO DE SPDA, como verificar se ele está vencido e o que fazer caso necessite de atualização. A segurança do seu condomínio depende disso!

Como saber se meu Laudo de SPDA está vencido?

Um síndico responsável e organizado, gerencia os prazos de vencimento dos laudos de SPDA para garantir a segurança do condomínio.

O LAUDO DE SPDA é um documento que atesta a conformidade do sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) com as normas técnicas brasileiras, principalmente a ABNT NBR 5419:2015. Esse laudo deve ser elaborado por um profissional especializado e atualizado periodicamente, de acordo com os prazos estabelecidos na norma.

Para saber se o seu LAUDO DE SPDA está vencido, é necessário analisar alguns pontos:

1. Notou que um raio atingiu sua edificação? Teve alguma alteração arquitetônica em seu prédio (Instalação de uma nova antena, construção ou reforma)? Seu laudo precisa ser atualizado IMEDIATAMENTE.

2. Sua edificação possui armazenamento de munições ou explosivos? Está exposta a corrosão severa (ambientes industriais agressivos, litoral, etc.)? Se sim, seu laudo precisa ser renovado ANUALMENTE.

3. Sua edificação não se encaixa no item anterior? Seu laudo precisa ser renovado a cada 3 ANOS.

Porém a norma diz que é necessário uma inspeção visual SEMESTRAL nas instalações a fim de verificar se há pontos de corrosão.

Lembre-se: A data da inspeção e emissão do LAUDO DE SPDA deve conter no documento, na dúvida, consulte uma empresa especializada.

Os riscos de se ter um laudo de SPDA vencido

Um prédio com Laudo de SPDA vencido pode não estar protegendo sua edificação adequadamente

Um LAUDO DE SPDA vencido pode trazer diversos riscos para o condomínio, como:

• Acidentes com raios: A falta de um laudo atualizado compromete a efetividade do SPDA, aumentando o risco de acidentes com raios, como choques elétricos, queimaduras e até mesmo morte.

• Danos materiais: As descargas atmosféricas podem causar danos à estrutura do prédio, equipamentos eletrônicos e outros bens, gerando altos custos com reparos e manutenções.

• Multas e interdições: A legislação brasileira exige que os condomínios mantenham seus LAUDO DE SPDA atualizados. O descumprimento dessa norma pode resultar em multas e até mesmo na interdição do edifício a depender das leis municipais.

• Dificuldades na obtenção de seguros: Seguradoras podem negar a cobertura de danos causados por descargas atmosféricas em condomínios com laudos vencidos.

Evite esses riscos e mantenha o laudo de SPDA do seu condomínio em dia!

O que fazer se meu Laudo de SPDA estiver vencido ou próximo do vencimento?

Se o LAUDO DE SPDA do seu condomínio estiver vencido ou próximo do vencimento, você deve tomar as seguintes providências:

• Contrate uma empresa especializada em LAUDO DE SPDA

• Agende a data de inspeção

• Exija os documentos obrigatórios de entrega:

  • LAUDO DE SPDA

    • Este documento vai atestar a eficácia da sua instalação. Baseado nos ensaios elétricos realizados no local

  • Relatório de não conformidades

    • Este documento vai listar todas as irregularidades encontradas no local (se for o caso) e os planos de ação necessários para a resolução do problema.

  • ART

    • Anotação de Responsabilidade Técnica de engenheiro devidamente cadastrado no CREA.